Жилищата ще поевтиняват с 10 %. Добрият строител не пада под 1200 лв. заплата.Турските фирми, които строят у и нас, са в облагодетелствано положение спрямо българските. Турската държава им осигурява благоприятни банкови гаранции, не им иска данък печалба, когато работят в чужбина, нито да плащат осигуровки на работниците си. Много е важно да се предпазим от този дъмпинг.
Симеон ПЕШОВ разговаря Георги Великов
– Г-н Пешов, как се справя строителният сектор у нас при световната финансова криза?
– За тази година строителният сектор продължава да се развива добре. В предходните години бележехме ръстове от 15-17 %. Общият оборот в строителството за м. г. беше 13,8 млрд. лева, а за първото полугодие на т. г. по предварителни данни е около 6,8-7 млрд. лева. Но последното тримесечие се появяват обективни проблеми, свързани с кризата, които няма начин да не се отразят. Аз очаквам ръстът за 2008 г. спрямо 2007 г. да слезе на около 12%.
– Това звучи доста оптимистично.
– Да, защото повечето от строителите са договорно осигурени. Но ще има проблеми по разплащането на последните месеци за годината за някои инвеститори и предприемачи, които са ударени от кризата. Но те за България не са толкова много и няма да ни се отрази толкова силно. В същото време пораснаха заплатите в строителството. Средно по 20-25% е ръстът им т. г. Той бе обективно продиктуван и от факта, че заработи строителният регистър и започна „избелване" на икономиката.
– До какъв размер достигнаха средните заплати в сектора?
– Минималният осигурителен праг в сектора е 530 лева. По статистика около него се движи средната заплата. Реалната обаче според мен е около 600-700 лв. Все още не е изчистена на 100% сивата икономика в строителството. А добрите работници стигнаха до 1000-1200 лева. Под толкова вие не може да намерите добър майстор в строителството. Заетостта в строителството се увеличи също с около 20%. Ако 2005 г. в строителството общо в страната бяха заети 160 000 души, през 200 и година -183 000, през 200" г. – 232 000, очаквам 2008 г да са 250 000-260 000.
– Какви затруднения се усещат от финансовата криза?
– Искам да дам отпор на някои анализатори, които използват много силни думи. Като например преди няколко дни Пламен Димитров, заместник-председател на КНСБ, каза, че строителството ще загине. Нека индивидуални политици и анализатори да се пазят от такива силни думи, защото се отразява лошо на обществото ни. Да загине строителството значи да загине държавата. Отражение от световната криза ще има. Трябва да разграничим обаче предприемачите и строи телите. При предприемачите кризата ще бъде по-голяма. Естествено, тя ще рефлектира оттам и върху строителите най-напред п курортите.
– В тях от доста време наблюдаваме спад на цените.
– Много строителни бригади, които бяха заети по Черноморието, вече търсят работа във фирми от вътрешността на страната. Свърши бумът с втория дом за англичани и ирландци. Това се отнася и за планинските курорти, особено Банско. Очаквам също в София два-три големи жилищни комплекса на чужди инвеститори, които се подготвяха, да бъдат замразени. Но жилищното строителство в България въобще няма толкова много да пострада. В София и в големите градове жилищното строителство ще продължи, макар и с по-забавени темпове. Първо, поради повишаване благосъстоянието на младите и средните по възраст хора в България, които искат да имат нов или отделен дом от родителите си. Второ, кредитната ни система няма да се разлюлее така силно, както на Запад.
Все пак ще има спад, но очакваме той да бъде компенсиран от проекти по европейските фондове.
Второ, очаквам правителството да засили инвестициите в публичния сектор с бюджетни средства. Трето, енергетиката се развива добре, строят се обекти – например АЕЦ „Белене". Искам да използвам случая и да се обърна към правителството – да инвестира в публичния сектор и да спре нерегламентирания внос на работна ръка от югоизточната ни съседка.
– От Турция?
– Да, от Турция. Този внос подбива средната работна заплата и създава проблеми в отрасъла.
– Очаквате ли да спаднат цените на готовите апартаменти?
– Очаквам задържане и после спад с 5-10% в цените на жилищата. Но там има резерв при предприемачите. Печалбата им ще се намали, но ще е достатъчна за развитие на инвестиционния процес Реалната печалба е 30-40%. Като слезе на 20%, цените на жилищата ще паднат.
– Разчитате на еврофондовете да компенсират спадовете в жилищното строителство, но много от предприсъединителните програми буксуват. Например магистрала „Люлин" може и да остане без средствата по ИСПА.
– За магистрала „Люлин" в камарата на строителите смятаме, че. е в критично положение, фирмата кандидат (турският консорциум „Мапа – Ченгиз" – б.а.) взе търга при дъмпингова цена. Към момента изпълнението на проекта е едва 13-15% по наши данни. Има недостиг на работна ръка на обекта заради ниските заплати. При такава ситуация този обект няма да бъде изпълнен. Има срамно малко техника на него. Затова според мен правителството трябва да е много твърдо и много смело, за да разреши т проблема. Иначе губим пари.
– Как виждате разрешаването му?
– Нека да не предрешавам аз въпроса. Имам мнение – ако го поискат, ще си го кажа. В това число един от вариантите е фирмата да бъде изгонена, за да се знае, че с дъмпинг не се печели. Да разделят обекта на няколко лота, да направят бързи търгове с участието на повече фирми. Брюксел ще ни подкрепи, сигурен съм.
– Имате лични уверения от Брюксел ли?
– Аз лично – не, но други хора са говорили по въпроса. Ще ги подкрепи, защото този обект трябва да бъде завършен. Нито Европа, нито ние имаме сметка да бъде замразен. Той е много важен за българската икономика. Естествено, това е въпрос на правителството, не е мой.
– Обявиха се толкова чаканите търгове за магистрала „Тракия", „Главболгарстрой" също участва в тях.
– Там се наблюдава един интересен процес – за първи път българските фирми участват със сериозни консорциуми. Тоест всички големи фирми са обединени в консорциуми, плюс това те от своя страна са в преговори с много малки фирми, така че да се получат едни мощни структури, които бързо да изпълнят лотовете. Дали българските фирми ще спечелят или не, не зная, но там има един факт, на който аз искам да обърна внимание – европейските фирми са неравнопоставени спрямо тези от югоизточната ни съседка. На турските фирми държавата им осигурява преференциални банкови гаранции – когато работят в чужбина, не им искат данък печалба. За заплатите зад граница не им искат осигуровки. И аз бих искал да отправя призив да се пазим от дъмпинга.
– Защо толкова се проточи разширението на Околовръстното на София, изпълнявано от „Главболгарстрой"?
– Там непрекъснато възникват проблеми. Последният се появи при изграждането на симеоновския надлез – появи се един газопровод за битово снабдяване, който не е отразен в кадастъра. Трябваше да го преместваме. Но ще спазим обещанието до Нова година обектът да бъде завършен без драгалевския възел. За съжаление за този възел не е приключило отчуждаването на имоти, а беше до август. Там трябва да изместим и водопроводно трасе.
– Колко фирми са записани в строителния регистър?
– Към момента са 4920. Това обхваща почти 90% от бранша. Самото появяване на регистъра позволи сивата икономика да намалее и социалните осигуровки се повишиха. Само за първите три месеца вноските нараснаха с 25 млн. лева. Заради факта, че за включване в регистъра фирмата трябва да е регистрирала работниците и
техническите ръководители. С Министерството на труда и социалната политика решихме да организираме комисии, които по избор да започнат проверки във фирмите. Сигурно ще поканим и представители от Националната агенция за приходите (НАП). Ще се проверява какво са декларирали фирмите, как са назначили хората, как" са осигурени, как се плащат данъци. Проверките започват след един месец.
Интересна новина преди професионалния празник на строителите -Димитровден.
– По този повод искам да поздравя всички строители и да им пожелая да са живи, здрави, щастливи и да продължават да градят. Защото говорим за сива икономика, но това, което виждаме около нас, е красиво и създадено от български майстори.
