Камарата на строителите в България изпрати поздравителни адреси до новоизбрания министър-председател на Република България г-н Бойко Борисов и до новите министри. От името на своите членове КСБ пожелава успех на новото правителство и като водеща браншова организация заявява своята готовност да подпомага с професионалния си потенциал усилията на управляващите, насочени за благото на Родината.
Поздравленията бяха приети с благодарност и надежда за успешна съвместна работа.

Методически указания- iconPPP methodologia.pdf (940.80 KB)
Предварителен финасов анализ – iconPPP finansov model VFM 052009.xls (935.00 KB)
Добри европейски практики – http://www.eufunds.bg/docs/PPP_Guide_best_practice_Final.pdf

БЪЛГАРСКА БИЗНЕС ДЕЛЕГАЦИЯ ЗА ПОСЕЩЕНИЕ НА ИЗЛОЖЕНИЕТОHong Kong International Building and Decoration Materials & Hardware Fair 27 Октомври – 06 Ноември 2009 г.
Hong Kong International Building and Decoration Materials & Hardware Fairhttp://www.hkbdh.com/акцентира в три основни сфери в строителната индустрия – строителни материали, декоративни материали и метални продукти и аксесоари. Изложението събира изложители и посетители от цял свят, които са както строители на жилищни и търговски сгради, архитекти, инженери, дизайнери, търговци, предприемачи, така и собственици на сгради и комплекси, консултанти, маркетингови фирми, агенти по недвижими имоти, дилъри и търговци на строителни материали и оборудване. Миналата година е посетено от около 10000 участника от над 100 страни. Тази година се провежда за четвърти път и разширява дейността си включвайки допълнителни зони и създавайки на участниците повече търговски възможности за разширяване на бизнеса си. По време на икономическата криза с правителствена подкрепа за възстановяване на данъците за износ китайските материали и продукти са много конкурентни в цена и качество. Главните сектори в бранша са представени от различни зони улеснявайки участниците да открият потенциални доставчици. Отделните сектори включват обзавеждане и оборудване за баня и кухня; строителна и декоративна железария; строителни технологии; външни и вътрешни декоративни материали; покрития за под, стени и тавани; покривни системи; врати и прозорци; камък, мрамор и керамика; бои и химикали; обзавеждане и др.Паралелно с това изложение се провеждат и още няколко такива, свързани със строителната индустрия: Eco Expo Asiahttp://ecoexpoasia.hktdc.com/изложение за спестяващи енергийни системи и продукти; алтернативни енергийни технологии; филтриращи, пречиствателни и контролиращи въздуха технологии и съоръжения; технологии и съоръжения за рециклиране на отпадъка; еко продукти, материали и суровини. HongKongInternational LightingFairhttp://hklightingfairae.hktdc.com/най голямото изложение за осветителни тела; аксесоари, компоненти, дизайн и технологии в осветлението. Hong Kong International Furniture Fairhttp://hkfurniturefair.hktdc.com/изложение за класическо и дизайнерско обзавеждане, офис обзавеждане, външно и вътрешно обзавеждане. Ще имате възможността да посетите и Макао – втората област в Китай, след Хонг Конг, с особен статут с гарантирана икономическа свобода. Включен в списъците на ЮНЕСКО Макао еуникален град, бивша португалска колония, богат на забележителности от колониалната епоха. Основните приходи на града идват от туризма и хазарта. Макао е наричан “Лас Вегас на Изтока”. Пакетна цена на човек при група от мин. 15 човека в двойна стая тип Harbour View Room в хотел Metropark:
® до 30.08.09 – 1,900.00 ?; след 30.08.09 – 2,000.00 ?; Доплащане за единична стая – 710.00 ?
Пакетна цена на човек при група от мин. 15 човека в двойна стая тип Executive Parlour Studio в хотел Metropark:
® до 30.08.09 – 2,040.00 ?; след 30.08.09 – 2,140.00 ?; Доплащане за единична стая – 850.00
В цената е включено: самолетен билет с авиокомпания BritishAirwaysпо маршрут: София – Лондон – Хонг Конг – Лондон – София; фериботен билет с TurboJETпо маршрут: Хонг Конг – Макао – Хонг Конг; настаняване в хотел MetroparkCausewayBay**** в Хонг Конг – стаитипHarbourViewRoom или стаитипExecutiveParlourStudioс включени 4 закуски и 4 вечерни коктейла -5 дни / 4 нощувки; настаняване в хотел WynnMacau***** в Макао-5 дни / 4 нощувки; трансфер летище – хотел – фериботен терминал в Хонг Конг; трансфер фериботен терминал – хотел – летище в Макао; медицинска застраховка; водач с групата от България.
Допълнително се заплаща: летищни такси към 15.07.2009 – 310 Euro
Депозит от 30% от стойността на пакетната цена се внася при подаване на заявка-договор за участие в делегацията. Останалата част в размер на 70% се внася не по късно от 15.09.2009.
При желание за включване в групата моля изпратете попълнена, подписана и подпечатана заявка-договор с уточняване вида на пакета (тип стая в хотел Metropark;двойна/единична стая) на e-mail: [email protected]или факс: 02/ 980 79 09, на вниманието на г-жа Светлана Станкова, тел: 02/9813015; моб. 0888127947; 0888127937.
Разширена програма – iconProgram_Hong Kong_Macau_2009_KSB.doc (128.50 KB)
Заявка – договор – iconZAJAVKA_DOGOVOR_KSB.doc (109.50 KB)
СТОПАНСКА КОНЮНКТУРА БИЗНЕС АНКЕТИ НА НСИ ЮЛИ 2009 ГОДИНА
През юли 2009 г. общият показател на бизнес климата3 се понижава с 1.2 пункта спрямо предходния месец (граф. 1) в резултат на негативното развитие на бизнес конюнктурата в промишлеността и търговията на дребно. Колебания на отрасловите показатели на бизнес климата в положителна посока през юли се отчитат в строителството и услугите.
Строителство. С най-голяма тежест сред причините, затрудняващи дейността в отрасъла, продължават да бъдат несигурната икономическа среда и недостатъчната финансова обезпеченост (граф. 11).
Относно цените в строителството, както и в промишлеността, предприятията, които предвиждат намаление, са повече от тези, които считат, че цените им ще се повишат през следващите месеци. Следва да се отбележи, че балансовият показател за осми пореден месец е с отрицателна стойност (граф. 12).
През юли 2009 г. съставният показател “бизнес климат в строителството” се покачва с 2.4 пункта спрямо юни поради известно повишаване на оптимизма в очакванията на мениджърите за бизнес състоянието на предприятията през следващите шест месеца, което показва подобрение с 6.5 пункта (граф. 8). Този оптимизъм е свързан по-скоро с очаквания за запазване на настоящата (вече намалена) строителна активност през следващите три месеца, отколкото с нейното увеличение (граф. 9). През юли анкетата регистрира намаляване на осигуреността на производството с поръчки и увеличаване на броя на клиентите със закъснения в плащанията (граф. 10). Очакванията за персонала са в посока на неговото намаление през следващите три месеца.
изтегли: http://www.nsi.bg/Economy/Economy0709.pdf
Индекси на строителната продукця за април 2009 година
(Предварителни данни)
Индекс при
база 2005=100
Индекс към
предходния месец
Индекс към
съответния месец на предходната година
Строителство- общо 145.6 101.20 91.1
Сградно строителство 139.0 100.4 86.1
Гражданско/инженерно строителство 160.8 102.7 102.8
<><>

ИЗДАДЕНИ РАЗРЕШИТЕЛНИ ЗА СТРОЕЖ НА НОВИ СГРАДИ ЗА ПЪРВО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2009 ГОДИНА ПО ОБЛАСТИ
Области Жилищни сгради Административни сгради Други сгради
брой в т.ч.
брой
жилища
разгъната
застроена
площ- кв.м
брой разгъната
застроена
площ- кв.м
брой разгъната
застроена
площ- кв.м
Общо за страната 1470 6530 895173 79 133761 978 711048
Благоевград 82 668 66257 3 633 68 18031
Бургас 185 896 125971 9 28189 54 49932
Варна 170 1305 212632 8 47321 54 53490
Велико Търново 27 103 12475 49 13954
Видин 6 6 1345 3 102
Враца 18 75 9018 25 7370
Габрово 19 41 6472 .. .. 23 9264
Добрич 52 82 11056 4 1157 29 8557
Кърджали 18 57 15286 18 4239
Кюстендил 17 46 7420 4 3180 17 4775
Ловеч 40 124 15408 .. .. 22 16282
Монтана 3 8 1237 .. .. 21 7438
Пазарджик 57 111 18361 .. .. 39 41662
Перник 31 39 5960 .. .. 24 3973
Плевен 31 86 12715 3 1939 22 11902
Пловдив 158 537 70434 9 11540 121 269962
Разград 15 31 4140 .. .. 22 9007
Русе 27 167 14708 3 14895 29 13920
Силистра 7 37 5429 .. .. 18 11419
Сливен 37 136 17004 21 9382
Смолян 14 26 3920 .. .. 24 10415
София (столица) 182 1340 180235 8 16555 29 15707
София 100 129 19257 .. .. 62 63402
Стара Загора 92 257 33406 5 3077 68 20370
Търговище 8 25 2066 5 1216 11 2899
Хасково 44 81 10839 .. .. 46 7913
Шумен 19 42 5662 4 543 37 12049
Ямбол 11 75 6460 .. .. 22 13632

iconPrograma.doc (56.00 KB)

Цените на жилищните имоти падат по-бързо от наемите. Така излиза по-изгодна покупката на собствен дом, отколкото плащане на хазяи. Ако успеете да се сдобиете с имота на добра цена, евентуалната текуща възвращаемост от инвестицията (т. е. от отдаването му под наем) ще е по-висока, показват наблюденията на небанковото дружество за бизнес ипотечни кредити "Кредитекс". Средната текуща доходност при жилищните имоти в София през първите 6 месеца на 2009 г. е 4,5% на годишна база, докато през последните 6 месеца на 2008 г. е била 4,1 на сто.
Друг начин за измерване на възвръщаемостта е т. нар. брутен наемен множител. Той показва броя месечни наеми, с който може да се изплати направената в имота инвестиция. Колкото е по-нисък този показател, толкова възвръщаемостта от имота е по-висока. По правило, при стойности над 200 месеца, имотите се смятат за надценени. Брутният наемен множител за първите 6 месеца на тази година намалява до 209,4 месеца, сравнено с 237,3 месеца през втората половина на 2008 г.
Например в момента доходността от инвестиция в стандартен тристаен апартамент в жк "Младост" в София би изглеждала по следния начин: размерът на наема за такъв имот варира между 320 и 380 евро на месец, или между 3840 и 4560 евро годишно (в зависимост от вида и местоположението на имота). Това обаче не е чист доход за собственика. От тази сума трябва да се покрият различни разходи – застраховки, данъци и такси, основни ремонти. Както и да се отчетат загубите от евентуални периоди без наемател. Затова чистият доход от подобен имот е с около 15% по-малък от брутния – или средно около 3570 евро на година. Ако разделим този доход на пазарната стойност на апартамента (около 75 000 евро), ще получим 4,76% текуща годишна доходност от инвестицията, което е повече от миналогодишните показатели. Обяснението за нарастващата доходност на жилищните имоти е, че, от една страна, липсва адекватно финансиране от кредитните институции за покупка на жилища, което дърпа цените надолу. От друга страна, невъзможността да закупят нов дом с кредит принуждава част от потенциалните купувачи да наемат жилища. Това задържа нивото на наемите въпреки нарастващото предлагане.